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Annonce #98887
26 septembre 2008
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Cottage très confortable avec vue spectaculaire sur le lac et accès au lac sur entente (voir note).
Maison en brique, 4 ch., 2 s./eau + 1 s.bains, aires ouvertes au r/c, rénovations et décoration récentes, entretien minutieux, énormément de rangement. Luminosité exceptionnelle: 2 portes patio et grandes fenêtres. Immense patio neuf sans entretien.
À 5 minutes à pied ou en auto des activités sportives et culturelles (ski alpin, ski de fond, raquette, vélo de montagne, randonnée pédestre, sports nautiques, tennis, parc à planche, glissades d’eau, bibliothèque, Éco-Parc, centre d’art, golf, marina) et des service professionnels (centre de santé, pharmacie, etc.) et commerciaux (épicerie grande surface, SAQ, etc.). À seulement 1 heure des ponts de Québec, à 1/2 heure de la Beauce, à 45 min. de Lévis : une maison au prix d’un chalet sur le bord de l’eau!
DÉTAILS:
Rez-de-chaussée : Aires ouvertes (cuisine, salle à manger et séjour) avec vue spectaculaire sur le lac et luminosité exceptionnelle (Sud). Sol recouvert de belle céramique claire (carreaux de 16 po.)2 portes patio donnent accès à un immense balcon partiellement couvert, refait à l’été 2006 en matériau composite (bois/plastique) avec une garde en aluminium (aucun entretien). Armoires et îlot en chêne blond. Escaliers en érable blond. Salle de bain à l’étage décorée à neuf à l’été 2007. Grand garage fenestré sur 2 côtés, armoire à outils : 2 voitures peuvent y loger en longueur. Accès à un grand grenier par escalier escamotable.Accès à une cheminée (pour foyer éventuel).
Étage : Corridor avec fenêtre à l’Ouest, qui relie une salle d’eau et 3 chambres. Chambre principale immense avec 2 fenêtres et 4 garde-robes (dont 2 en cèdre).Chambre d’amis, avec fenêtre donnant sur le lac et grand placard, décorée à neuf en 2006. Autre chambre transformée en bureau, avec grand meuble fait sur mesure, grand placard et vue extraordinaire sur le lac, chauffage électrique individuel pour cette pièce.Salle d’eau spacieuse; avec fenêtre sur le lac et grande lingerie. Elle a été décorée à neuf à l’été 2007. Couvre-sol souple (marbre vert) sur l’ensemble de l’étage.
Sous-sol : Aire ouverte à la largeur de la maison pour un coin détente et un salon. Porte et fenêtre au rez-de-jardin du côté du lac : belle luminosité naturelle. Chambre d’amis avec salle d’eau privée.Pièce de rangement (avec chauffe-eau) servant de sèche-linge.
Rangement sous l’escalier (avec éclairage).Grande salle de rangement non finie, avec tablettes en bois, donnant accès au garage du sous-sol.Garage excavé avec équipements de chauffage bi-énergie (fournaise à l’huile et poêle à bois à combustion lente), établi.
Extérieur :Terrain en terrasses avec pelouse, aménagement paysager et escaliers de pierre. 1er niveau : entrée en interblocs pour 2 à 4 stationnements, pelouse, feuillus et cèdres;2e niveau : haie de cèdres, plates-bandes de vivaces, arbres matures (cèdre, mélèzes, lilas), pelouse; accès au patio (arrière de la maison);3e niveau : accès par chemin et escalier en pierre; haies de cèdre et d’arbres matures, vignes, plates-bandes de vivaces, pelouse, cabanon. Un mur d’interblocs et un rempart permettent l’installation d’une piscine et du deck. Accès au sous-sol et au garage excavé.
Environnement :En face (autre côté de la rue) : concessionnaire auto (stationnement); à l’Est : commerce de motoneiges, VTT et scies; à l’Ouest : dame très tranquille. Les commerces sont fermés le soir (sauf jeudi & vendredi) et la fin de semaine. Propriétaires contigus très respectueux de l’environnement, du voisinage et de la propreté. Chemin mitoyen entre le commerce Lehoux et notre résidence.
Autres :Plusieurs meubles et équipements inclus. Excellente occasion pour résidence secondaire!
Note : Le terrain est séparé du lac par une bande de terrain appartenant au commerce voisin et par un petit boisé d’aulnes nécessaire à la conservation du lac. Ces aménagements ne nuisent pas à la vue sur le lac. Le propriétaire voisin entretient un chemin en gravier jusqu’au lac et nous a permis depuis toujours de l’utiliser pour profiter du lac (amarrer voilier, pédalo et canot, se baigner). Ce droit d’accès et de jouissance n’est cependant pas notarié.
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